ジークレフ武庫川

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • / 洲先駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
1,880万円
28.6万円/㎡
相場
1,941万円
29.5万円/㎡
987
1,623
2,260
2,896
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜2,260万円
24.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ジークレフ武庫川
1,880万円（28.6万円/㎡）/ 1階 / 65.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/181,880万円28.6万円1階 65.8㎡ 2LDK南
2025/06/031,680万円25.5万円1階 65.8㎡ 3LDK南西
2025/04/291,620万円21.4万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/04/011,630万円21.6万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/03/011,180万円17.9万円1階 65.8㎡ 3LDK南西
2025/02/111,696万円22.5万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/01/121,780万円23.6万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/12/211,790万円23.7万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/12/061,280万円19.5万円1階 65.8㎡ 3LDK南西
2024/12/041,800万円23.8万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/11/201,810万円24.0万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/10/201,820万円24.1万円1階 75.54㎡ 3LDK南西
2024/09/261,830万円24.2万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/09/191,380万円21.0万円2階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/09/151,350万円17.9万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/08/071,850万円24.5万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/08/061,430万円21.7万円2階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/06/141,580万円24.0万円3階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/02/271,200万円15.9万円1階 75.54㎡ 4DK南西
2024/02/241,680万円25.5万円2階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/02/161,680万円25.5万円3階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/01/231,790万円27.2万円3階 65.8㎡ 2LDK南西
2023/10/201,880万円28.6万円3階 65.8㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
ジークレフ武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 1,880万円28.6万円65.8㎡2LDK1階 / 8階建 南1977年68戸RC
2025/05/15シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,750万円21.6万円81.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/06/07シーアイマンション第1甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,690万円26.4万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2024/12/15シーアイマンション甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,390万円21.7万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2025/04/19鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,790万円26.7万円67.1㎡2LDK5階 / 7階建 南1972年77戸RC
2025/08/09コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 2,450万円35.5万円69.07㎡1LDK4階 / 4階建 南1974年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は西宮市の平均と比較して3.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名ジークレフ武庫川
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通洲先駅徒歩5分
築年月1977年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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