ジークレフ武庫川

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • 阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
1,698万円
25.8万円/㎡
相場
1,775万円
27.0万円/㎡
1,534
1,694
1,855
2,015
AI査定結果
推定相場価格
1,775万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜1,855万円
25.7万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ジークレフ武庫川
1,698万円（25.8万円/㎡）/ 1階 / 65.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,698万円25.8万円1階 65.8㎡ 2LDK南
2025/10/241,798万円27.3万円1階 65.8㎡ 2LDK南
2025/08/181,880万円28.6万円1階 65.8㎡ 2LDK南
2025/06/031,680万円25.5万円1階 65.8㎡ 3LDK南西
2025/04/291,620万円21.4万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/04/011,630万円21.6万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/03/011,180万円17.9万円1階 65.8㎡ 3LDK南西
2025/02/111,696万円22.5万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/01/121,780万円23.6万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/12/211,790万円23.7万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/12/061,280万円19.5万円1階 65.8㎡ 3LDK南西
2024/12/041,800万円23.8万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/11/201,810万円24.0万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/10/201,820万円24.1万円1階 75.54㎡ 3LDK南西
2024/09/261,830万円24.2万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/09/191,380万円21.0万円2階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/09/151,350万円17.9万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/08/071,850万円24.5万円1階 75.54㎡ 3LDK南東
2024/08/061,430万円21.7万円2階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/06/141,580万円24.0万円3階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/02/271,200万円15.9万円1階 75.54㎡ 4DK南西
2024/02/241,680万円25.5万円2階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/02/161,680万円25.5万円3階 65.8㎡ 2LDK南西
2024/01/231,790万円27.2万円3階 65.8㎡ 2LDK南西
2023/10/201,880万円28.6万円3階 65.8㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ジークレフ武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 1,698万円25.8万円65.8㎡2LDK1階 / 8階建 南1977年68戸RC
2025/07/18シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,698万円21.0万円80.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2024/09/07シーアイマンション第1甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,590万円24.8万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2025/12/07シーアイマンション甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,680万円21.0万円79.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東1972年75戸RC
2024/07/02コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 1,800万円25.5万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南1974年26戸RC
2025/10/24鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,880万円29.4万円63.94㎡3LDK1階 / 7階建 南1972年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、西宮市では62.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は西宮市の平均と比較して29.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
西宮市
36.4万円/㎡
前年比+62.5%

マンション概要

マンション名ジークレフ武庫川
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通阪神武庫川線洲先駅徒歩5分
築年月1977年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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